Immobilie verkaufen
Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen – in Bern und Umgebung
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin: Wir begleiten Sie persönlich, transparent und mit einem Netzwerk, auf das wir uns seit Jahren verlassen. Das Erstgespräch ist kostenlos.
So läuft ein Verkauf mit uns
In der Regel in zwei bis drei Monaten verkauft
Wie lange ein Verkauf dauert, hängt von Lage, Objekt und Preisvorstellung ab. In der Region Bern ist die Nachfrage im Moment gut – viele Liegenschaften finden rasch neue Besitzerinnen und Besitzer. So gehen wir vor:
- Kennenlernen: Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse – und was Ihnen beim Verkauf wichtig ist.
- Schätzung: Wir besichtigen die Liegenschaft und ermitteln den Marktwert.
- Verkaufsunterlagen: Mit diesen Angaben erstellen wir die Verkaufsdokumentation und besprechen sie mit Ihnen.
- Käuferschaft finden: Zuerst prüfen wir, ob jemand aus unserem Kundenstamm passt. Wenn nicht, platzieren wir die Liegenschaft auf dem Markt.
- Besichtigungen: Wir führen die Besichtigungen durch – Sie müssen nicht dabei sein.
- Verhandlung: Wir verhandeln den Preis, prüfen die Finanzierung der Kaufinteressierten und unterstützen bei Finanzierungsfragen.
- Notar: Wir bereiten den Kaufvertrag mit dem Notariat vor und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Ihr Ansprechpartner: Martin Tschirren, 076 741 31 22
Unsere Leistungen
Komplettpaket oder nur das, was Sie brauchen
Sie entscheiden, wie viel wir für Sie übernehmen. Viele Eigentümerinnen und Eigentümer wählen das Komplettpaket – andere möchten nur einzelne Schritte abgeben.
- Bewertung des Marktwerts
- Verkaufsdokumentation und Aufbereitung aller Unterlagen
- Vermarktung über unseren Kundenstamm und die Immobilienportale
- Besichtigungen und Kontakt mit den Kaufinteressierten
- Preisverhandlung und Prüfung der Finanzierung
- Vorbereitung des Notartermins – wir arbeiten unter anderem mit dem Notariat Ed. Steck & Cie zusammen
Auf Wunsch kümmern wir uns über unser Netzwerk auch um Räumung, Umzug und Handwerker.
Die Begleitung durch Bastoir Immobilien GmbH beim Verkauf unseres Hauses war hervorragend. Besonders Martin Tschirren stand uns jederzeit zur Verfügung und hat den gesamten Verkaufsprozess vorbildlich abgewickelt. Seine proaktive, transparente Kommunikation und seine strukturierte Arbeitsweise gaben uns jederzeit das Gefühl, alles im Griff zu haben. Wir haben uns von Anfang bis Ende bestens aufgehoben gefühlt und können Bastoir Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen.
David · Verkauf eines Hauses · Google-Bewertung ★★★★★
Häufige Fragen
Fragen zum Immobilienverkauf
Wie verkaufe ich meine Immobilie am besten?
Mit einem realistischen Preis, vollständigen Unterlagen und der richtigen Käuferschaft. Wir beginnen deshalb mit einem kostenlosen Gespräch über Ihre Wünsche, ermitteln den Marktwert und bereiten die Unterlagen sorgfältig auf. Oft finden wir passende Kaufinteressierte bereits in unserem Kundenstamm.
Was ist meine Immobilie wert?
Das klären wir mit einer Besichtigung vor Ort. Lage, Zustand, Grösse und Vergleichswerte aus der Region bestimmen den Marktwert. Wir erklären Ihnen nachvollziehbar, wie wir zu unserer Einschätzung kommen.
Wie lange dauert ein Verkauf?
In der Regel zwei bis drei Monate – je nach Lage, Objekt und Preisvorstellung. Im Moment ist die Nachfrage in der Region Bern gut, und viele Liegenschaften werden rasch verkauft.
Welche Leistungen kann ich erwarten?
Vom Komplettpaket – Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlung bis zum Notartermin – bis zu einzelnen Teilleistungen, zum Beispiel nur die Verkaufsdokumentation. Sie entscheiden, was Sie selbst machen möchten und was wir übernehmen.
Kostet das erste Gespräch etwas?
Nein. Der erste Kontakt und die Beratung sind kostenlos und unverbindlich.
Kann ich auch diskret verkaufen, ohne Inserat?
Ja. Gerade bei Trennungen oder Erbschaften wünschen sich viele einen stillen Verkauf. Wir sprechen dann gezielt Kaufinteressierte aus unserem Kundenstamm an.
Welche Steuern fallen beim Verkauf an?
Im Kanton Bern wird beim Verkauf in der Regel die Grundstückgewinnsteuer fällig. Wie hoch sie ausfällt, hängt unter anderem vom Gewinn und der Besitzdauer ab. Wir zeigen Ihnen frühzeitig, womit Sie rechnen müssen.
Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Das erste Gespräch ist unverbindlich – wir hören zu und sagen Ihnen ehrlich, was wir für Sie tun können.